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重磅!瑞安宣布将再造一个城市中心区,滨海价值还被低估?

2019-05-29 14:24:52 来源:瑞安房网
 
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荣安府

荣安府

地    址:瑞安市滨海新区,文德路以东,滨海大道以西,万松东路?#21592;?/p>

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开 发 商:

3年前,有人?#24066;?#32534;,改善买房是瑞祥还是滨海?滨海好像有点偏哦?

 那时,小编还会有所保留地说,“都好,有钱买哪里都对。”

 可时至今日,再问我同样的问题,?#19968;?#27627;不犹豫地回答,“滨海。”

滨海新区,早在2014年前就已被划为瑞安未来的中心城区,只是那时的中心城区范围很大,大到让瑞安人感觉不切?#23548;剩?#34394;无缥缈,无从入手。

直到今年5月10日,瑞安市政府再次调整《瑞安城市中心区控制性详细规划》,将原来将近30万平方公里的滨海新城缩减为11.55平方公里。剔除了滨海新城起步区(丁山围垦范围)的中心城区,看起来更加“触手可及”。

直到今年5月10日,瑞安市政府再次调整《瑞安城市中心区控制性详细规划》,将原来将近30万平方公里的滨海新城缩减为11.55平方公里。剔除了滨海新城起步区(丁山围垦范围)的中心城区,看起来更加“触手可及”。

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1、瑞安“新中心”蓝图新绘,这个曾被低估的板块迎来价值大爆发

更改后的规划,瑞安未来的中心城区范围北至规划民莘东路、南至城南大道、东至规划新城路、西至东新路,覆盖莘塍?#20540;?#21644;上望?#20540;?#30340;部分区域,总用地面积11.55平方公里。

 小编从市自然资源和规划?#33267;?#35299;到,目前这个瑞安城市新中心区只是划定了一个范围,相关规划还在讨论研究中,未来还将继续公布具体的城市设计方案。

 ?#36824;?#19975;松城市东进带作为瑞安“新中心”开发的先行区,地理位置优越,交通便利,各项规划配?#23383;?#27493;落地,已然成为引领中心区城市建设的样板区。

如今,置身万松城市东进带,能看到两侧的高?#20998;?a href="http://www.nu46.ooo/newhouse/" class="p_wordlink" target="_blank">楼盘、城市商业综合体、学校、星级?#39057;?#24314;设如火如荼。

日前,小编再一次走进滨海万松东路东延伸线,走走停停,感受着工地砖缝里渗透出的勃勃生机,毫无疑问,一场量子?#26102;?#24050;经发生……

2、万松城市东进带蝶变进行时,7大核心配套工程进度曝光

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新湖广场商业综合体

主体工程部分结顶,计划明年5月开业新湖广场商业综合体,首个入驻万松城市东进带的商业项目,总建筑面积约15万方,目前,已有部分结顶,暂定明年5月对外开业。

新湖广场商业综合体是一个涵盖精品零售、大型商超、影城、餐饮、儿童娱乐、婚庆会馆宴会厅等各项业态的超区域一站式商业中心。已?#33539;?#24341;入的国内大型商业品牌有万达影城、亚马?#33539;?#31461;拓?#20272;?#22253;等。

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万松东路小学

年底前有望结顶,2020年建成使用

建设中的万松东路小学,自去年动工以来,一直以高速?#24179;?#24037;程进度。这所小学位于新湖?#21512;?#35199;侧,是万松城市东进带内建设的首个学校,占地面积约33.4亩,总建筑面积16867平方米,规划设立30个班级,可解决1200个学位。

目前,该小学已有两幢教学楼结顶,计划于2020年全面建成投入使用。

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瑞立滨海五星级?#39057;?/span>

已完成地下室工作,计划2021年竣工

瑞立滨海五星级?#39057;?#24635;投资超约10亿元,总建筑面积15万平方米,规划三栋高层建筑,包含一幢五星级?#39057;?#21450;裙楼和两幢创客?#39057;?#21450;附楼,计划将于202112月竣工。

这是一家集五星级?#39057;輟?#21019;客?#39057;輟?#21019;客办公、配套服务等多?#21344;?#21151;能多维度一体的国际?#39057;?#31038;区。在?#39057;?#30340;裙楼,他们还将打造一个宴会中心,可做户外婚礼等,另有小型商业中心,满足新区商业配套需求。

4、万松东路中学

处在研?#22438;?#22336;阶段

继小学动工后,万松东路中学也已提上建设日程,目前有关单位正在对学校进行讨论选址,?#33539;?#20301;置后将于明年动工。这意味着万松城市东进带将告别教育空白,满足片区新住户“九年制义务教育”的需求。

5、滨海小学

年内开工,在做前期设计方案

滨海小学选址在荣安府西侧,瑞立五星级?#39057;?#21271;首,占地面积约56亩,办学规模为Ⅰ类36个班。目前小学在做方案设计,计划年内开工。

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滨海中学 

规划中的滨海中学位于滨海小学北首,占地面积约58亩,办学规模为Ⅱ类30个班。

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瑞安市图书馆新馆

正在进行筹备工作

今年3月,瑞安图书馆新馆(暂名)项目拟选址于滨海新城核心区,位于滨海大道以东,以打造服务市民生活的文化功能为核心,构建多元功能复合的文化载体,结合周边功能整体打造数字化、智能化的图书综合体。

目前我市已对项?#22438;?#22336;、规模及周边配套道路进行?#25628;?#31350;。市委书记陈胜峰指出,要将图书馆新馆塑造成瑞安文化新地标,并进一步带动引领城市新区向东拓展。

3、“大交通”助力滨海腾飞,城市主干道+轻轨+高铁+地铁+高速在此汇聚

作为瑞安城市向东蓬勃生长的主动脉,万松东路延伸工?#22363;性?#30528;新区每一次的蝶变。

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2015年万松东路东延伸线一期通车

2015年,万松东路东延伸线一期通车,带来滨海新区第一次?#26102;洹?#38543;后,国内大鳄房企陆续进驻,商业、教育、文化等各项城市配套陆续进驻,万松城市东进带初见雏形……

 相隔4年,小编从我市滨海新区管委会了解到,继一期通车后,万松东路延伸工程二期有望在2020年正式通车。

 二期工程西起滨海大道,东抵东海,长约4700米,将进一步打通滨海与外界的通道,意味着万松城市东进带作为瑞安中心城区的一部分,将得到延伸和拓展。

 此外,这里还受惠于“轻轨+地铁+高铁+高速”于一体的四维立体式交通网络。

建设中的温州市域铁路S2线经过中心城区并设置莘塍?#23621;?#19978;望站,一期预计2022年建成并通车;

规划中的地铁M4线从万松东路东延伸?#26410;?#36807;;

沿海高铁规划在此设瑞安东站;

浙江沿海高速复线瑞安段计划于今年正式通车,助力温州沿海城市融入长三角,构筑杭甬温都市圈。

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市域铁路S2线莘塍站点

可以说瑞安中心区集齐了众多?#21028;?#36164;源,重大交通工程为中心区发展提供?#30475;?#21160;力。

滨海新区的区位优势将日益凸显,特别是轨道交通的建设,将加快瑞安与温州“大都市圈”的深层融合,实现“30分钟通勤圈?#20445;?#20419;使板块物业价值迎来新一轮机遇。

4、荣安府,片区最新盘,约22万方健康科技大城

当前,滨海新区已经成为国内大型房企争相进驻的板块。今年3月,这里又迎来一家大型房企,宁波荣安地产以总价14.19亿元竞得万松东进带04-53地块,规划打造一个总建筑面积约22万方健康科技大城“荣安府”。

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荣安府效果图

荣安是宁波首家上市公司,经过多年的发展,已经成长为长三角地区房地产开发龙头企业。

 值得一提的是,荣安地产精装修水平在?#30340;?#20855;有较高的知名度和美誉度。从2008年起,荣安地产开始精装修交付,近十年来,荣安已经开发制订了多个产品标准,积累了丰富的精装修设计与管理经验,精装修住宅开发面积已经超过200万平方?#20303;?/span>

此次,荣安地产带来的约22万方健康科技大城,主打95-143户型,通过科学化布局,前瞻性思维,以精工匠制“5S”科技?#20302;常?#37197;合国内外知名一线品牌,打造独具荣安特色的健康科技住宅。

对于瑞安购房者而言,相当于又多了一个购房选择。

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